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Servicio y calidad de inicio a fin.

En InBest nos encargamos de la gestión integral de desarrollos inmobiliarios, mediante la gestión, coordinación y supervisión de cada unas de las actividades en las distintas etapas de los proyectos. Nos involucramos desde el inicio de los proyectos con el objetivo de conseguir la máxima utilidad posible empleando los mínimos recursos de capital necesarios.

Asesoramiento legal

Consultoria de inversiones

Asesoramiento patrimonial

Consultoria de inversiones

Administracíon inmobiliaria

Etapa inicial del proyecto

 

 

  • Plan de negocios
  • Adquisición de propiedad
  • Coordinación de permisos, licencias y asesoría legal.
  • Definición de producto y mercado.
  • Calidades y acabados.
  • Proveedores.
  • Programa de rentas y administración del desarrollo.

Etapa construcción

 

 

  • Optimización de los recursos financieros aplicados al proyecto.
  • Cumplimiento del plan de negocio detectando desviaciones y tomando las correcciones oportunas.

Etapa de preventa

 

 

  •  Contratación de equipos de venta
  • Definición de las estrategias comerciales, planes de medios y social media.
  • Coordinación de equipos de venta.
  • Lanzamiento y posicionamiento del proyecto.

Etapa construcción

 

 

  • Gestión calendario de obra.
  • Definición de las estrategias comerciales, planes de medios y social media.
  • Coordinación de equipos de venta.
  • Definición de producto y mercado.
  • Lanzamiento y posicionamiento del proyecto.
  • Coordinación equipo post venta y rentas.

Asesoramiento patrimonial

 

Hacemos crecer el patrimonio de nuestros clientes por encima de los radios de rentabilidad de mercado.
Analizamos el perfil de riesgo nuestros clientes y elaboramos una cartera de inversión en proyectos inmobiliarios a su medida.

  • Fideicomisos de inversión colectivos.
  • Inmuebles de capitalización de rentas.
  • Desarrollos inmobiliarios a medida en inversión y riesgo.
  • Inversión en tierra.

 

Consultoria de inversión

 

En InBest entendemos que la compra del terreno adecuado y al precio adecuado, es la base necesaria para el desarrollo de un proyecto inmobiliario exitoso y rentable. Para ello nos implicamos en la búsqueda y acercamiento de oportunidades que previamente hemos evaluado a nivel de viabilidad comercial y financiera.

Toda nuestra consultoría en compra de terrenos viene justificada con estudios de viabilidad comercial y financiera bajo escenarios conservadores.

Para ello empleamos una metodología de análisis de competencia, análisis de producto a desarrollar, y estudios financieros dinámicos con cash flow mensualizados y con radios financieros basados en el descuento de futuros flujos de caja. Para la tranquilidad de nuestros clientes trabajamos con modelos basados en distintos escenarios de riesgo del que deriva un minucioso estudio de sensibilidad.

A partir de este estudio de sensibilidad se identifican los riesgos del negocio y los límites en ventas, costos y calendarios de ejecución requeridos para que el proyecto sea rentable en términos de mercado.

Asesoramiento legal

 

  • Negociación y Celebración de todo tipo de operaciones inmobiliarias, incluyendo compraventas, arrendamientos, servidumbres y subdivisiones.
  • Escrituración de inmuebles.
  • Constitución de gravámenes reales.
  • Especialización del proceso de los desarrollos inmobiliarios.
  • Régimen de Condómino y Reglamentos.

 

 

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